청약통장, 월 25만 원 안 넣으면 당첨 꿈도 못 꾼다?

청약통장에 월 25만 원씩 넣지 않으면 청약 당첨은 물 건너간다?

"청약통장에 월 25만 원씩 넣지 않으면 청약 당첨은 물 건너간다?"

청약을 통해 내 집을 마련하려는 사람들이라면, 최근 청약통장 개편 소식에 귀를 기울일 수밖에 없을 거예요. 41년 만에 바뀐 청약통장의 납입 한도와 조건들이 그만큼 중요한 의미를 갖기 때문인데요. 과연 이 변화가 우리에게 어떤 영향을 미칠까요? 25만 원씩 납입하지 않으면 당첨될 수 없는 시대가 올까요? 지금 바로 그 진짜 의미를 파헤쳐 보겠습니다.

 청약통장 개편 3줄 요약

 청약통장 개편 3줄 요약

1. 청약통장은 새로 지은 아파트를 분양받기 위한 필수 통장으로, 주택청약종합저축, 청년 우대형 주택청약종합저축 등이 있습니다.
2. 2023년 9월부터 청약통장의 월 납입한도가 10만 원에서 25만 원으로 상향되며, 기존의 입주자 저축통장은 주택청약종합저축으로 변경됩니다.
3. 하지만 여전히 낮은 금리와 당첨 확률 문제로 가입자가 줄어들고 있으며, 개편이 기금 확보를 위한 목적이 아닌가 하는 분석도 있습니다.

 청약통장이란 무엇인가?

 청약통장이란 무엇인가?

청약통장은 말 그대로 주택 청약을 위한 필수 통장입니다. 새 아파트 분양을 받을 때 반드시 필요한 통장인데요, 주택청약종합저축에 가입하면 새로운 아파트를 분양받기 위한 청약 자격을 얻을 수 있습니다. 청약은 반드시 청약통장을 통해서만 가능하고, 이 통장에 일정 기간 일정 금액을 납입해야 당첨을 기대할 수 있죠.

청약통장에는 주택청약종합저축, 청년 우대형 주택청약종합저축 등이 있으며, 1인 1계좌 원칙으로 가입할 수 있습니다. 그런데 최근, 그동안 별다른 변화 없이 유지되었던 납입한도가 드디어 변하게 되었어요.

 

토스뱅크 출처

41년 만에 바뀐 청약통장, 큰 변화가 온다!

2023년 9월부터 청약통장의 납입 한도가 기존의 월 10만 원에서 월 25만 원으로 상향되며, 주택청약종합저축이 사실상 모든 통장으로 바뀌게 됩니다. 기존에 청약저축, 청약예금, 청약부금 등으로 나뉘어 있던 통장이 주택청약종합저축 하나로 통합된다는 건 큰 변화죠.

이 변화의 핵심은 바로 **"공공분양"**의 당첨 확률을 높이기 위한 목적이 아닐까 하는 의견이 많습니다. 특히, 공공분양은 가점제가 없고, 당첨자 선정 시 저축 총액과 납입 횟수에 의해 결정되기 때문에, 청약통장에 더 많은 금액을 넣고 오랜 기간 유지하는 사람이 유리해집니다. 즉, 월 25만 원을 꾸준히 넣은 사람이 청약 당첨의 기회를 더 많이 얻게 되는 거죠.

토스뱅크 출처

 

왜 청약통장의 납입한도가 중요할까요?

그렇다면 왜 청약통장에 얼마나 넣느냐가 당첨 여부와 이렇게 직결될까요?

🏠 공공분양과 민간분양의 차이

민간분양에서는 가점제가 중요한 요소인데요 가점제는 나이, 세대주 여부, 무주택 기간 등 여러 가지 조건을 고려해 추첨을 통해 당첨자를 뽑습니다.

그렇기 때문에 민간분양에서는 청약통장에 얼마나 돈을 넣었는지보다는 가점이 더 중요한 역할을 합니다.

하지만 공공분양은 다릅니다. 가점제가 없고, 오직 저축 총액과 납입 횟수로만 당첨자가 결정됩니다.

 

즉, 많이 넣고 오래 넣은 사람이 유리하다는 거죠. 특히 이번 개편으로 납입한도가 월 25만 원으로 늘어나면서, 청약 당첨을 목표로 하는 사람에게는 상당히 큰 변화를 의미합니다. 월 25만 원씩 넣을 수 있는 능력이 있다면 당첨 확률이 대폭 상승하는 셈이죠.

청약통장, 월 25만 원씩 넣는 것이 과연 좋을까?

 청약통장, 월 25만 원씩 넣는 것이 과연 좋을까?

그렇다면, 청약통장에 매달 25만 원을 넣어야 하는 걸까요? 이게 과연 당첨 확률을 높이는 데 얼마나 효과적일까요? 고민해보아야 할 점이 많습니다.

 

청약통장 유지의 장점

청약통장 유지의 장점

1. 소득공제 혜택: 청약통장에 연간 300만 원까지 납입하면 40% 소득공제를 받을 수 있어요. 이는 세금 혜택이 되기 때문에, 장기적으로 보면 유리한 조건이 될 수 있습니다.
2. 청년층의 유리함: 월 25만 원씩 꾸준히 납입하는 데 부담이 없는 청년층에게는 청약 당첨의 유리한 기회가 될 수 있습니다.
3. 주택도시기금 활성화: 전체 납입액이 늘어나면 주택도시기금의 규모도 커지므로, 공공주택의 공급이 원활해지고 주거 안정에 기여할 수 있습니다.

청약통장 유지의 단점

청약통장 유지의 단점

1. 돈이 묶인다: 청약통장은 중도 인출이나 해지가 어렵기 때문에, 긴 기간 동안 돈이 묶여야 합니다. 이는 재정적인 자유를 제한할 수 있죠.
2. 낮은 금리: 청약통장의 금리가 연 2.8% 정도로 낮기 때문에, 이를 장기적으로 유지하는 것이 금리 차익을 원하는 사람에게는 부담이 될 수 있습니다.
3. 소득이 낮은 사람들에게 불리: 월 25만 원을 납입하기 어려운 저소득층에게는 청약 시장에서 불리한 경쟁을 만들 수 있습니다. 소득 수준에 따라 월 25만 원을 채우지 못하는 사람들이 많을 것이기 때문입니다.

청약통장, 내 집 마련의 마지막 기회?

청약통장, 내 집 마련의 마지막 기회?

이번 청약통장 개편은 청약 당첨 확률을 높이고, 내 집 마련을 꿈꾸는 사람들에게는 중요한 기회가 될 수 있습니다. 하지만 그만큼 금리가 낮고, 납입한도의 증가로 인해 청약통장의 유지 부담도 커졌습니다. 25만 원씩 납입할 수 있는 여력이 있는 사람에게는 더 유리해질 수 있지만, 저소득층에게는 상대적으로 불리해질 가능성도 있죠.

청약통장 개편, 과연 이것이 내 집 마련을 위한 기회일까요? 아니면 부담스러운 재정적 압박이 될까요? 그 진짜 의미를 잘 파악하고, 자신의 재정적 상황을 고려해 청약 전략을 세우는 것이 중요합니다. 내 집 마련을 위한 첫걸음, 바로 청약통장에서부터 시작해 보세요!